📋 FICHA TÉCNICA

• 💰 Precio de Venta: $270,000 USD (Inversión estratégica con el precio más competitivo y atractivo de la zona).

• 🏗️ Área de Construcción: 165 m² (Diseño funcional distribuido eficientemente en dos niveles).

• 📐 Área de Terreno / Lote: 200 m² (Incluye un amplio jardín privado y terraza).

• 🛌 Habitaciones: 3 Dormitorios familiares + 1 Ático versátil en el segundo nivel.

• 🚿 Baños: 2 Baños completos (Habitación principal con baño en suite).

• 🚗 Parqueos: 2 Espacios de estacionamiento privado bajo techo.

• 💸 Cuota Condominal: A consultar directamente con nuestros asesores inmobiliarios.

AMENIDADES Y SEGURIDAD DEL CONDOMINIO:

• 🏊 Área Acuática: Piscina recreativa para adultos y piscina independiente y segura para niños.

• 🥩 Área Social: Rancho BBQ acondicionado para actividades y celebraciones familiares.

• 🏋️ Gimnasio interno completamente equipado para el entrenamiento diario.

• 🧸 Playground y áreas de juegos infantiles al aire libre.

• 🚗 Parqueo exclusivo para visitas.

• 🛡️ Seguridad Extrema: Acceso controlado por un único portón, perímetro resguardado con malla electrificada y seguridad física 24/7.

• 🌱 Planta de tratamiento de aguas residuales.

🏗️ Distribución Inteligente y Confort Familiar

Esta propiedad destaca en el mercado residencial por ofrecer una distribución arquitectónica pensada para la convivencia y el confort de la familia moderna. El primer nivel está diseñado como un espacio social de concepto abierto, donde la sala y el comedor se integran armónicamente con la cocina. Este ambiente conecta de manera directa con una terraza y un amplio jardín privado, ideal para el disfrute de mascotas, actividades al aire libre o reuniones de fin de semana, complementado con una práctica área de lavado. En la segunda planta, el área de descanso garantiza privacidad absoluta con tres habitaciones, incluyendo una Master Suite con baño propio, un baño compartido para las habitaciones secundarias y la ventaja adicional de un ático funcional para almacenamiento extra.

📍 Ubicación Estratégica en el Hub Comercial de Ayarco Sur

Situado en Curridabat, el Condominio Villas de Venecia goza de una ubicación envidiable que combina la tranquilidad de un entorno residencial cerrado con un acceso inmediato a la infraestructura más sofisticada del este de la Gran Área Metropolitana (GAM). Sus residentes disfrutan de conectividad directa hacia las principales arterias viales y cercanía a instituciones educativas bilingües de gran prestigio. En un radio logístico de escasos minutos, usted tendrá a su disposición:

• Comercio y Lifestyle Premium: Acceso inmediato a complejos de uso mixto de alto nivel como Ciudad del Este, Momentum Pinares y Terramall, garantizando opciones de cines, supermercados premium (Auto Mercado, Walmart) y tiendas de conveniencia.

• Gastronomía y Vida Social: Proximidad a los polos culinarios más reconocidos del sector de Pinares y Curridabat, facilitando salidas sociales sin necesidad de largos desplazamientos.

• Servicios de Salud: Conexión ágil con centros médicos y clínicas especializadas que operan en el corredor este de la capital.

🎯 Diferencial Altavista: Una Oportunidad Patrimonial Irrepetible

Villas de Venecia ofrece una propuesta de valor que es excepcionalmente difícil de replicar en Curridabat: la oportunidad de adquirir un lote de 200 m² con una casa de sólidas bases y amenidades de club privado por tan solo $270,000. Mientras que otros proyectos en Ayarco Sur superan ampliamente este rango de precio por metrajes similares, esta vivienda se perfila como la inversión más inteligente para familias y parejas que desean establecerse en una zona de alta plusvalía, disfrutando de espacios reales, un gran jardín y la tranquilidad mental de vivir en un condominio fuertemente resguardado.

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